楽待 (6037) 株予想・IR反応＠ツイッター
楽待(6037)に関連するツイッターのタイムライン。株価の予想や実況。楽待の取引値に対する売買感情が「買い」や「売り」のツイートのみを表示する事や、リプ（本文先頭に@～と記載されている誰かツイートへの返信）を除外したり、特定のキーワードや日付で絞り込んで検索することも可能です。
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楽待(6037)に関連するツイッターのタイムライン。株価の予想や実況。楽待の取引値に対する売買感情が「買い」や「売り」のツイートのみを表示する事や、リプ（本文先頭に@～と記載されている誰かツイートへの返信）を除外したり、特定のキーワードや日付で絞り込んで検索することも可能です。
市場: 東証STD
業種: サービス業
業界: ソフトウェアとITサービス
投資用不動産マッチングサイト「楽待」運営。「楽待不動産投資新聞」「大家さんの味方」の運営。掲載料収入。 6037 楽待の株価/情報まとめ
12時間以内の売買感情
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ご覧いただき、いいね????やコメントいただけたら嬉しいです???????? ◼️楽待記事 投資歴3年13棟 平均利回り40％達成のデザイナーズDIY大家 https://t.co/P37ImX4kak
【「ポータルサイトに載らないポテンシャル物件」の違和感を見抜く】 短期間で規模を伸ばす投資家は、ポータルサイト（楽待や健美家など）の表面的なスペック（利回りや築年数）だけで判断しません。
2024/3/27の楽待記事。しばらく見えなくなっていた記事？みんなで大家さんへの不特事業許可取消で復活？ #みんなで大家さん #楽待 #千葉県 #成田市 建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎 ｜楽待新聞 https://t.co/wYhOJei0mf #楽待新聞 #不動産投資
「不動産業者の投資判断、信じますか？」 楽待に載っている実在の中古区分マンションを、毎日13:30に1件ずつ検証しています。物件は推薦しません。判断材料だけを、毎回まったく同じ計算式で出します。 見るのは7つです。 ①実質利回り4.0%以上 ②表面と実質の乖離2.0pt以内 ③返済比率50%以下
おにやさんが含み損2000万円で得たもの 毎日同接10,000超え 楽待で再生数ミリオン連発 パラディン森永さんや朝倉慶さんとの絡み 村上隆さんに興味を持たれる https://t.co/orionmezZt
同様の事件が繰り返されますね。 高利回り商品にはご注意を。 「「みんなで大家さん」大阪府と東京都が許可取り消し…債務超過2881億円 現金は償還債務の0.05%、行政も「償還は極めて困難」と見込む状況」 楽待 https://t.co/Y3M5EMIA1U
ところが楽待や健美家で物件を漁ると、表面利回りで8％を超える物件は殆どない。あっても地方の築古戸建てとかで、こちらが解体費を貰いたい物件だったりする。 とすると、不動産価格は下がらざるを得ないよね。だって株式投資と比べて不利過ぎるもん。そう考えて気長に物件を探してます
数カ月前の楽待とか見たらひどいもんでほとんど下がっとるな。仕手化はよくないなぁ、
現在の信用保有銘柄 2914 JT 5802 住友電工 6037 楽待 8303 SBI新生銀行 そして、 6758 ソニー 8473 SBI HD を買いたい 押し目がほしい コツコツいこう #株式投資 #スイングトレード #投資
13%の時代との差を、掲載の側から1つ。楽待の掲載38件を金利2.0%・35年フルローンで計算すると、月間キャッシュフローが黒字だったのは6件でした。中央値は▲10,259円です。 利回りが下がっただけでなく、同じ利回りでも返済が食う量が変わったのだと見ています。
不動産投資の利回り相場感、ざっくりまとめると 都心：区分3.5〜4.5%／一棟4.0〜6.0% 準都心：区分4.5〜6.0%／一棟6.0〜8.0% 地方：区分6.0〜10%超／一棟8.0〜13%超 相場感を持たずに見ると、初心者だと分かった瞬間に高めの価格を提示してくる業者もいる。楽待・SUUMOで相場を確認する癖、大事。
「不動産業者の投資判断、信じますか？」 楽待に載っている実在の中古区分マンションを、毎日13:30に1件ずつ検証しています。物件は推薦しません。判断材料だけを、毎回まったく同じ計算式で出します。 見るのは7つです。 ①実質利回り4.0%以上 ②表面と実質の乖離2.0pt以内 ③返済比率50%以下
不動産の「新ライバル」になりえるか？ 個人向け国債の「税制優遇」構想が浮上したワケ ｜楽待新聞 https://t.co/qilyIwozbI #楽待新聞 #不動産投資 確かにリスク０だけど利回りはインフレという税金に 取られるだけ
楽待記事で話題の空き家・築古投資での孤独死トラブル事例。特殊清掃や遺品整理で数百万円飛び、保険適用外の特約で詰むオーナーが続出。 高利回りに目が眩みがちかもだけど、孤独死や事故物件リスクのバックアッププランも考慮せねばということだね。
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【プレスリリース】 楽待の「賃貸経営マップ」に「サマリー」機能を追加しました！ 地図上でエリアを選ぶと、利回り・賃料・空室率・公示地価・基準地価・人口・世帯数の7つの指標が一覧で表示されます。 エリア選びの第一歩にぜひお使いください！ https://t.co/pBWQzzWv0C
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楽待 【10億円投資家が厳選】AI相場こそ高配当株が狙い目／保有600銘柄から選ぶ珠玉の5銘柄／利回り5%超の探し方《kenmo×かんち》 https://t.co/891756yRMm #YouTube
米国株 日本株 nisa 楽待 松井証券 いやぁ人気が止まらねぇ。。 株ならテンバガー候補のグロース https://t.co/43QeLthobY
個人的には土地価格の高い日本では厳しいのではないかと思うが、今後の動向を注視したい。 「利回り5%の「戸建リート」はアリ？ 歴史浅い「賃貸戸建の証券化」で見るべき3つの落とし穴」 楽待 https://t.co/Aliv1AfpbB
投資家さん向けの利回りで築古戸建(オーナーチェンジ)の売却をしていく上で、 ①健美屋/楽待で掲載 ②その後で知り合いの築古戸建の仲介に強い不動産業者さんに依頼 ③少し後にレインズに掲載 さて、どのタイミングで売れるか試してみます！
ズバリ断言！ 不動産価格の大暴落がスタートします！アパートローンの借り入れ金利が５パーセントになったとき、東京の利回り５パーセントの１Rマンションは果たして売れるのだろうか？？？ ｜楽待新聞 https://t.co/fKRyM1YIQk #楽待新聞 #不動産投資 https://t.co/DisTCboswT https://t.co/aFvpveyX8k
楽待コラム更新しました！！ 不動産投資家なら、誰しもが聞いたことがある、いにしの時代から伝わる伝説、２３区で利回り７％の新築アパートは存在する！！｜楽待新聞 https://t.co/awXMhmCAxi #楽待新聞 #不動産投資 https://t.co/jXe8Rck3bH https://t.co/kE7mnPZHaK
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サブリース付きの区分マンション、売却しようとして初めて「出口」の難しさを実感しています…。 売却時には解除できる契約にしたのに、楽待には今のサブリース賃料で掲載され、利回りが低く見えてしまう。 買う側からしたら、やっぱり「今いくらで貸せているか」が一番気になるんだろうなぁ。
お部屋単体で年額60万円UPと考えると、今回は修繕費利回りで16%くらい(概念だけど)。 詳しくは…明後日あたり楽待にぃぃぃ！ https://t.co/m7CjjXiYS6
不動産投資は本当に「金利上昇で詰む」のか？｜楽待新聞 https://t.co/AEauOJMK7b #楽待新聞 #不動産投資 金利上昇で積むのは、ファイナンスの問題 築古高利回りには影響は小さく、築浅でもレバ次第かも！？
高利回り物件ほど、 安心してはいけません。 不動産投資で、 初心者が最初に見る数字。 それが「利回り」です。 楽待や健美家などに 掲載されている利回りの多くは、 「表面利回り」 と呼ばれるものです。 計算式はシンプルです。 年間家賃収入 ÷ 物件価格 × 100 例えば、 1,000万円の物件で
ありがとうございます。ただ正直に書くと、僕は物件を数多く見て回ったタイプではありません。実際に足を運んだのは購入した目黒の物件の外観だけで、あとは楽待でエリア・利回り・築年数を見ていた程度です。数を見なかったことが正しかったのかは、今も分かっていません。
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