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2025/07/30 21:42(水)
IPO・新興市場株日記Ⅲ 関連銘柄5件
【事業内容】 霞ヶ関キャピタルがスポンサーのホテル特化型リート。地方の都市や観光地の築浅ホテル15物件を取得する予定であり、平均築年数は2.0年と若い。 地域別では九州５件で最多。以下、関東と中部、中国が２件ずつ、北海道、近畿、四国、沖縄が１件ずつとなる。開業間もない糸島、長崎、石垣と鹿児島天文館の物件については一定期間、スポンサーが固定賃料を支払うことにより安定性を確保する。なお、霞ヶ関キャピタルが新設したホテルブランド第１号の御殿場の物件は入っていない。 鑑定評価額は計551.9億円に対し、取得予定価格は492.1億円と10％強のディスカウントとなっている。 有利子負債比率（LTV）は60％を上限とするが、資産の取得などに伴い一時的に超えることがあるとしている。仮定価格段階の運用予想は26.1期末46.9％、26.7期末46.9％、27.1期末44.3％を見込んでいる。 【業績等】 決算期 種別 営業収益 営業利益 経常利益 純利益 2027/01 単独会社予想 1,687 1,155 900 900 2026/07 単独会社予想 1,563 1,044…
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