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8830 住友不動産 金利上昇局面とはいえ ちょっと下がりすぎかもしれないと思い試算してみた 金利上昇局面なので 不動産銘柄・REITなど有利子負債に 支えられている銘柄は軒並み 逆風にさらされていますね 金曜日終値で3550円 5000円を株価が超えていたことを考えると 結構下がっていますね その原因の一つとして考えられるのは 金利の上昇 住友不動産を状況はというと、、 約４兆円の有利子負債があり 今の金利水準でも270億円程度の支払利息が発生中 これが1.5%程度まで金利が上昇していく 東京都内とムンバイへの攻めの投資をしていく 政策保有株の段階的な放出により受取配当金が減っていく となると 営業外損益が相殺できずさらにマイナスに傾き （最終的には） 年間480億円ほどの支払利息が発生し EPSも20円ほど押し下げてしまうこととなります ただし、当社は有利子負債の長期比率が94%で 固定金利比率が81%ほどあるので 数年間…
https://ameblo.jp/hkk-2020/entry-12968603397.html
この記事の関連株銘柄
8830 住友不動産(株)
市場 東証PRM
業種: 不動産業
住友グループの大手不動産会社。住友グループ広報委員会にも参加。分譲・賃貸などリテール事業に強い。
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