買ってキャッシュフローが生むのは不動産業でも難しい。
大抵は時間の経過と共にインフレかつ残債が減少で少しずつプラスに持っていく。
なので良い立地の物件を手頃な値段で買う
そりゃそうだよ。業者から収益還元価格で買ったワンルームを、収益還元価格で個人に仲介で売ることはできないでしょ。提携ローンのハードル乗り越えて仲介市場から買う個人なんていないんだから。再びワンルーム屋の在庫になるという出口しかないんだよ。大半の市場がそこである以上、ワンルーム屋の売買が成り立つ金額で仕入れ価格は形成されるのは当たり前だよね。
家賃を上げることができて、プラスですよ。
参考程度ですが、売却見込み価格も一気に上がりました。
家賃は、今後も少しずつ上昇見込みでは?
今後のワンルームなんて採算悪くて作らないでしょ。それなのに、都心の単身世帯は増加見込み。
信用買いの期限はいつまでですか
三ヶ月以内
四ヶ月以上
やってる人は「出口」がまたワンルーム屋の買取り(仕入れ)にしかならないってイメージできてるのかな。仲介で投資家が収益還元価格で買うとでも思ってないよね、まさか。
しかし日本人の投資に対するネガティブマインドは病気ですな
築古未接道再建不可をすすめるところ吹き出しちゃった。ワンルームの方が1000倍流通性高く出口も見える。
滝島さんは自分でも言っているくらい悪人の顔、それに対して執行役員は
フル整形なのかという位の作られたイケメン顔、対談前に勝負あり
家賃は上がっているが、金利上昇の圧力がかかり、一進一退。悩ましい。
家賃値上がりが全国に広がる兆し、民営家賃は約28年ぶりの高い伸び
1月の民営家賃は0.7%上昇と1998年3月以来の高水準、東京主導で家賃上昇は基調物価を押し上げ、2%目標達成に向け重要との声も bloomberg